Dépose ton fichier CSV ici, ou clique pour le sélectionner
Colonnes attendues : anneemut, l_codinsee, l_section, type_bien, segment, valeurfonc, surface
Format attendu : ex. 97423000AE0398 (section et numéro de parcelle). Recherche exacte ou partielle
Trouve les transactions proches de l'adresse saisie (approximatif, DVF+ ne contient pas d'adresse exacte, recherche par proximité géographique)
Comparer avec
RĂ©initialiser les filtres
Ăvolution du prix mĂ©dian au mÂČ
Par année, sur la sélection filtrée
Volume de transactions
Nombre de mutations par année, sur la sélection filtrée
Carte des transactions
Points colorés par niveau de prix (quartile) · échantillonné à 4000 points max pour la fluidité
Prix bas (Q1)
MĂ©dian
Prix haut (Q3+)
DĂ©tail par commune
Clique sur le titre d'une colonne pour trier le tableau. Les valeurs affichĂ©es en orange correspondent Ă moins de 11 transactions, un Ă©chantillon trop petit pour ĂȘtre fiable, Ă interprĂ©ter avec prudence.
| Commune |
Transactions |
Prix mĂ©dian âŹ/mÂČ |
Q1 |
Q3 |
Dépose data_parc_detail_1.csv ici, ou clique pour le sélectionner (fichier découpé en plusieurs parties, dépose la premiÚre)
Colonnes attendues : cleabs, commune, usage_1, surface_emprise_m2, surface_plancher_estimee_m2, lat, lon
Comparer avec
Surface du parc par usage
Surface de plancher estimĂ©e (mÂČ), sur la sĂ©lection filtrĂ©e
DĂ©tail par usage
| Usage |
BĂątiments |
Emprise au sol (mÂČ) |
Plancher estimĂ© (mÂČ) |
Dépose data_production_detail.csv ici, ou clique pour le sélectionner
Colonnes attendues : id_permis, anneemut, commune, section, numero, type_production, sous_type, nb_unites, surface_creee_m2, lat, lon
Trouve les permis autorisés proches de l'adresse saisie
Comparer avec
Ăvolution de la production
Par année, sur la sélection filtrée
Répartition par type d'activité
Surface crĂ©Ă©e (mÂČ), sur la sĂ©lection filtrĂ©e
âčïž Cet onglet donne une vue technique de la fiabilitĂ© des donnĂ©es, Ă consulter avant d'utiliser un chiffre dans un document professionnel. Chaque script de traitement gĂ©nĂšre son propre rapport Ă jour, ces indicateurs reflĂštent donc l'Ă©tat rĂ©el des donnĂ©es actuellement chargĂ©es, pas des valeurs figĂ©es.
Transactions (DVF+)
Rapport non chargé (sante_transactions.json introuvable dans le dossier dashboard).
Parc immobilier (BD TOPO)
Rapport non chargé (sante_parc.json introuvable dans le dossier dashboard).
Production (Sitadel)
Rapport non chargé (sante_production.json introuvable dans le dossier dashboard).
âčïž Cet onglet rĂ©unit toutes les rĂ©serves mĂ©thodologiques du dashboard, habituellement dispersĂ©es dans chaque onglet. Elles ne sont plus affichĂ©es ailleurs, Ă consulter ici avant toute communication d'un chiffre issu de cet outil.
Transactions, Foncier nu
Segmentation TAB / Agricole-naturel / ArtificialisĂ© basĂ©e sur codtypbien uniquement (proxy, pas la variable officielle segmtab, indisponible dans DVF+ open-data). Ă manier avec prĂ©caution, en particulier pour le TAB qui peut ĂȘtre sous-estimĂ© (les maisons achetĂ©es pour dĂ©molition reconstruction ne sont pas toutes comptabilisĂ©es ici, une correction Sitadel s'applique quand les donnĂ©es sont disponibles). Seuil de significativitĂ© retenu : 11 transactions minimum par segment et par annĂ©e.
Transactions, Logements
Prix au mÂČ de surface RĂELLE BĂTIE (mesure DGFiP), diffĂ©rente de la surface habitable ou Carrez utilisĂ©e par les observatoires grand public. Ne pas comparer tel quel Ă notaires.fr ou MeilleursAgents. MĂȘme seuil de significativitĂ© de 11 transactions.
Transactions, Immobilier d'entreprise
Segmentation Secondaire / Tertiaire uniquement, Ă dĂ©faut de mieux. Pas de distinction bureaux, commerces, entrepĂŽts possible avec les donnĂ©es DVF+ disponibles. Surface (sbatact) parfois moins bien renseignĂ©e que pour les logements. MĂȘme seuil de significativitĂ© de 11 transactions.
Parc immobilier (BD TOPO, IGN)
Décrit le bùti existant sur l'ßle, millésime le plus récent disponible. La surface de plancher est une estimation (emprise au sol à nombre d'étages) : seuls 40,8% des bùtiments ont un nombre d'étages renseigné dans BD TOPO, ce total est donc probablement sous-estimé pour une majorité du parc. La surface d'emprise (au sol) est en revanche fiable à 99,8%.
Production (Sitadel)
ReflĂšte les permis dĂ©posĂ©s, pas les livraisons effectives ni le stock existant. Un permis dĂ©posĂ© une annĂ©e peut ĂȘtre autorisĂ©, commencĂ© ou achevĂ© les annĂ©es suivantes. Pour l'immobilier d'entreprise, Sitadel distingue nativement Bureau, Commerce, Industrie, EntrepĂŽt, HĂ©bergement, Agricole, Service public. Environ 78% des permis sont gĂ©olocalisĂ©s par correspondance cadastrale, les autres n'apparaissent pas dans la recherche par adresse.
Sources et fréquence de mise à jour
DVF+ (Cerema, DGFiP) : semestrielle, dépÎt manuel en avril et octobre. Sitadel (SDES) : mensuelle, automatique. BD TOPO, cadastre (IGN) et population (INSEE) : annuelle, automatique. Le détail de chaque exécution est consultable dans l'onglet Santé des données.